房地产行业二手房系列研究：寻找房价之锚-240820-华泰证券-26页(1)

免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分，请务必一起阅读。1房地产寻找房价之锚——二手房系列研究华泰研究房地产开发增持(维持)房地产服务增持(维持)研究员陈慎SACNo.S0570519010002SFCNo.BIO834chenshen@htsc.com+(86)2128972228研究员刘璐SACNo.S0570519070001SFCNo.BRD825liulu015507@htsc.com+(86)2128972053研究员林正衡SACNo.S0570520090003SFCNo.BRC046linzhengheng@htsc.com+(86)2128972065研究员陈颖SACNo.S0570524060002chenying019881@htsc.com+(86)75582492388联系人戚康旭SACNo.S0570122120008qikangxu@htsc.com+(86)2128972228行业走势图资料来源：Wind，华泰研究重点推荐股票名称股票代码目标价(当地币种)投资评级城投控股600649CH5.11买入城建发展600266CH5.17买入招商蛇口001979CH12.18买入建发股份600153CH12.91买入建发国际集团1908HK19.03买入越秀地产123HK9.74买入华润置地1109HK42.23买入中国海外发展688HK19.77买入龙湖集团960HK15.46买入保利物业6049HK39.68买入华润万象生活1209HK33.60买入绿城服务2869HK3.81买入招商积余001914CH15.12买入万物云2602HK26.86买入滨江服务3316HK23.80买入资料来源：华泰研究预测2024年8月20日│中国内地专题研究住宅成交密集区有望成为房价的“心理支撑位”我国住房定价权逐步从G端向C端二手房房东转移，在新的定价系统下，如何寻找房价之锚？我们发现调整相对偏久或偏深的城市，房价并不一定能够率先企稳；高租金收益率的城市房价跌幅也暂未明显放缓。当前最值得关注的是，住宅成交密集区可能成为房价的“心理支撑位”，尤其一线城市距离2017-2019年横盘期的房价...