年上半年，南京写字楼市场迎来⼀个新增供应⼊市，位于新街⼝板块的⾦陵中环⼀座，项⽬体量约万平⽅⽶。⼆季度市场情绪稍有好转，对于优质项⽬的问询量相对回暖，季内录得净吸纳量万平⽅⽶，环⽐上升，上半年累计为万平⽅⽶，较去年同期下降。受新增供应影响，空置率环⽐上升个百分点，⽽由于同板块⽼旧项⽬转性调整，全市空置率较去年年底⼤体持平。需求⽅⾯，⾦融⾏业租赁需求稳居⾸位，占⽐。保险机构在新街⼝板块锁定次新楼宇完成搬迁置换，位于河⻄板块的证券、银⾏及期货类租户升级搬迁需求显著。消费服务⾏业位居次席，占⽐，尤以教育机构租赁表现最为活跃，主要选址于新街⼝板块核⼼区域项⽬，新设与扩租势头强劲。能源及公共事业类企业租赁需求表现稳健，能源及⽔电相关⾏业租户于多个板块完成⼤⾯积搬迁或扩租。来⾃律所及会计事务所等专业服务业租赁需求在河⻄板块持续活跃。市场租赁表现持续向好。随着租赁需求相继落地，超过平⽅⽶以上⾯积段的成交占⽐稳定提升，其中不乏来⾃⾦融、第三⽅办公服务运营与⼯业品制造⾏业的⼤⾯积新设需求，另外，来⾃能源⾏业与软件系统开发为主的科技⾏业扩租需求逐渐⾛强，同步带动新租及扩租占⽐显著回暖。尽管如此，租赁需求恢复态势仍有待巩固，加之供应压⼒持续释放，业主依然倾向通过以价换量的⽅式促成交易，综合作⽤下，全市平均租⾦报价为每⽉每平⽅⽶元，较去年年底下降。年上半年，南京零售物业市场迎来两个新项⽬开业，分别是位于河⻄板块的南京国⾦中⼼与浦⼝板块的⻰湖⾬⼭天街，共计万平⽅⽶。新增供应的良好表现带动全市净吸纳量达到万平⽅⽶，消费需求强劲助⼒租赁市...
发表评论取消回复