年上半年，杭州写字楼市场交付供应有限，仅录得武林板块的浙江数字出版印刷⼤楼交付。市场租赁交易量较同期有明显回升，需求端表现良好，租赁成交有所回升，但也出现了⼀定规模的缩租退租以及⾃⽤搬迁等情况，例如未来科技城内北航创新研究院全体成员迁⾄总部基地办公等，截⾄⽉末全市空置率⼩幅上升⾄，环⽐上升个百分点，同⽐上升个百分点。⾏业需求⽅⾯，、消费品制造业与⾦融业占⽐过半。仍居需求⾸位，占⽐，其中平台互联⽹、直播电商与游戏公司积极布局迁址未来科技城、⻩⻰与滨江等板块。消费品制造业需求位居第⼆，占⽐，主要以消电、快消与⻝品类居多。⾦融业以银⾏、基⾦证券保险升级搬迁位居第三，占⽐。此外消费服务类与到第三⽅办公服务运营类租户紧抓租⾦窗⼝期，新设点位带动⾏业需求占⽐分别同⽐提升与百分点。内资租户依旧是杭州市场需求的主导⼒量，⽽外资租户需求也有所回暖，占⽐同⽐上升。在租赁需求⾯积段上，平⽅⽶以下⼩⾯积段需求仍占主导地位，占⽐。全市新设企业占⽐，搬迁类需求占⽐，这些因素显示出租户升级整合的积极动能。同时写字楼租⾦低位与更灵活的租赁策略，也为租户提供了良好的升级机会。租⾦⽅⾯，市场仍处以价换量转换期，⽉末全市租⾦仍处下⾏通道，报每⽉每平⽅⽶元，环⽐下⾏，同⽐下⾏。其中，甲⼄级写字楼租⾦均呈下⾏趋势，分别下⾏及。今年上半年杭州零售物业市场未录得新项⽬⼊市。整体来看消费者信⼼正在回升，⽂旅市场⽕热，为零售市场注⼊了更多动能。五⼀假期，杭州各景区接待游客数⼤幅增⻓，⾼星级酒店客房出租率⾼达，⽂旅消费总额同⽐增⻓，充分反映了消费需求的复苏。同...
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