2024年第二季度住宅市场概览-7页

joneslanglasalle.com.cn睿见研究2024年第二季度住宅市场概览带你看中国研究部2024年8月“517楼市新政”出台，部分市场活跃度有所回升全国住宅投资累计同比增速“5.17新政”主要内容1998年以来全国首套房最低首付比例政策变化2024年第二季度，中国住宅市场依然处于深度调整阶段。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了“一揽子”支持性举措（简称“5.17新政”），涉及下调全国层面首套及二套房贷首付款比例、全面取消全国层面首套及二套房贷利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款等多个方面。“5.17新政”后，个人购房的最低首付比例降至历史最低水平。在此次调整前，经历了数次降息后，贷款利率已处于历史低位，调整后实际贷款利率继续下行。此外，今年以来，全国多数省份和城市已先后取消了此前执行多年的限购政策。截至2024年年中，仅剩北京、上海、广州、深圳、天津和海南省仍在执行限购政策。在多项利好政策带动下，部分热点城市购房者置业情绪及市场活跃度有所回升，但多数城市市场调整压力仍较大，市场全面修复仍需时间。数据来源：中国人民银行、国家金融监督管理总局，公开信息整理22024年第二季度住宅市场概览二季度全国住宅投资市场持续承压下行，房企开发投资仍偏谨慎二季度，房企投资依旧谨慎，全国整体住宅开发投资仍处下行阶段。2024年1-6月，全国房地产累计开发投资5.3万亿元，同比下降10.1%；其中住宅投资4.0万亿元，同比下降10.4%。1-6月份，住宅累计新开工面积2.8亿平方米，同比下降23.6%；住宅累计施工面积48.7亿平方米，同比下降12.5%。同期，全国住宅...