2024年7月份青岛房地产月度简报-73页

2024年7月份青岛房地产市场月度简报青岛锐理数据（本报告仅供行业内部参考使用）1.市场综述2.行业资讯3.宏观市场4.土地市场5.商品房市场6.项目关注7.二手房市场CONTENT目录1市场综述01市场综述青岛市发布2024年度住房公积金缴存基数上下限；崂山区开启土地弹性供应模式首宗地块弹性年期10年；西海岸“以旧换新”再放大招：保留旧房所在学区学校入学资格；市场供需：本月商品房市场新增2832套，约40万平，面积环比下降61%，同比下降44%；成交5318套，约66万平，面积环比下降72%，同比下降21%；成交均价15773元/平，环比上涨9%，同比上涨6%。截至月末全市商品房存量3223万㎡，去化周期为32个月。市场综述电话：0532-80936157行业资讯宏观市场土地市场商品房市场项目关注二手房市场政策经济土地住宅市场房贷利率下调，以旧换新升级经济整体稳定，投资降幅扩大土地市场平淡，三批次预公告市场供求回落，成交价格略涨房企加推趋缓，去化率近两成电话：0532-80936157【行业速递】全国资讯：盘活国企存量土地获300亿元资金支持；三中全会定调房地产，释放重要信号；7月LPR出炉：1年期和5年期利率均下调10个基点；自然资源部：积极稳步推进城中村改造工作青岛资讯：青岛市发布2024年度住房公积金缴存基数上下限；崂山区开启土地弹性供应模式首宗地块弹性年期10年；西海岸“以旧换新”再放大招：保留旧房所在学区学校入学资格；青岛“卖旧买新”新政再来部分存量房贷业主“自救”；7月29日，青岛2024年第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布！共计出让地块4宗，占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约16.63万㎡。拟出让时间段跨度7月2...