谁动了郑州新房市场的奶酪20240725-9页

云洞察-策略研究合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com；1策略研究|谁动了郑州新房市场的奶酪？——二手房挤压系数持续提升下的项目竞争分析01郑州二手房挤压系数持续提升，找房热度占比已达79.3%2024年上半年郑州市区新房成交208万方，同比减少34.0%。新房交易量下滑较大的原因主要有几个方面，首先受近两年土地成交量大幅下滑和开工量的减少，新房供应量明显降低；第二受到全国市场下行和民众就业环境影响，购房热情有所下滑；其三市民在购买房子时，对二手房的购房热情不断增加，挤压掉一部分的新房交易量。表：郑州市区商品住宅新房成交量走势根据安居客研究院最新监测数据，2024年6月份，全国46城二手房挤压系数平均为0.52，与5月持平（挤压系数越大，意味着购房者对二手房的倾向性越强，即二手42.2%0.9%-15.5%24.5%-7.5%-27.1%-46.6%20.4%-34.0%-60.0%-40.0%-20.0%0.0%20.0%40.0%60.0%0500100015002000成交面积（万m²）同比58安居客研究院究院居客研究院58安居客研究院58安居客研究院究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院58安居客研究院558安居客研究院58安居客研究院58安居客58安云洞察-策略研究合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com；2房对新房的挤压效应越强）。从不同能级城市的挤压强度来看，一线城市（0.40）＜二线城市（0.51）＜三线城市（0.67）。郑州6月的二手房挤压系数为0.50，略低于二线城市0.51的平均值，二手房挤压系数高于郑州的二线城市分别为重庆、宁波、大连、无锡、福州、南昌、石家庄、杭...