请务必阅读正文之后的免责条款部分债券研究专题研究证券研究报告债券研究/[Table_Date]2024.07.29分化格局延续[Table_Authors]王宇辰(分析师)010-83939801wangyuchen026137@gtjas.com登记编号S0880523020004汤志宇(研究助理)021-38031036tangzhiyu028695@gtjas.com登记编号S0880123070149[Table_Report]相关报告专项债的合规发行与新用途2024.07.24资金出表加资产荒，债基规模扩张与久期策略轮动2024.07.22重庆区域城投值得关注2024.07.07理财严监管视角下地方银行次级债的择券2024.07.02信用下沉深化：二级债和永续债可能分化2024.06.13REITs二季度报点评本报告导读：2024年二季度国内公募REITs经营情况整体承压，但板块间仍有分化。随着相关政策出台支持REITs市场供需两端扩容，自带红利资产属性的REIT资产配置性价比提升。投资要点：[Table_Summary]整体来看，2024年二季度国内公募REITs经营情况承压，但板块间分化仍明显。具体来看，生态环保、保租房板块经营较稳健，盈利数据同比稳定增长；仓储物流板块受地缘贸易冲突、产业转移、客户提前退租影响业绩整体承压；产业园板块整体承压但边际存在分化，部分项目企稳回升；高速板块受网路结构变化、极端恶劣天气以及春节免费通行影响，多数项目经营数据仍在探底；能源基础设施板块经营分化，其中国电新能源REIT由于集中支付管理费和托管费、国补应收账款回款未至等原因可供分派金额收负；消费板块出租率保持高位，项目经营稳健。二季度以来REITs市场股价表现较好的板块包括保障性租赁住房、能源、消费基础设施等。截止2024年7月19日，二季度以来中证REITs全收益指数上涨2.9%，分...
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