请仔细阅读本报告末页声明证券研究报告|行业周报2024年07月28日房地产开发2024W30：本周新房成交同比-26.1%，三中全会辅导材料谈房地产发展新模式三中全会权威辅导材料谈房地产发展新模式：有力有序推行商品房现房销售，提高保障性住房占比。对于房地产发展新模式，书中分四个方面阐述了深化改革的方式：（1）优化和完善供应体系。加大保障性住房建设和供给力度，提高保障性住房占住房总量的比例。支持城乡居民多样化改善性住房需求，鼓励房地产企业提高住房建设标准。持续推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。（2）转变运营方式。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度，有力有序推行商品房现房销售，严格预售门槛。引导房地产企业逐步形成适度杠杆比例、合理负债水平和正常周转速度的发展机制。（3）完善调控政策。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。加强住房与土地、金融资源联动，根据住房需求科学安排土地供应、配置金融资源。完善房地产税收制度。（4）强化安全监管。整体上，中央对于房地产的基调未变。我们认为推进土地制度改革、推进现房销售、完善房地产税收制度等是行业中长期发展必要的推进举措，现阶段推进速度我们预计不会太快。行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-2.7%，领先沪深300指数0.97个百分点，在31个申万一级行业排名第19名。新房：本周30个城市新房成交面积为174.2万平方米，环比提升5.0%，同比下降26.1%，其中样本一线城市的新房成交面积为49.1万方，环比-9.2%，同比-27.0%；样本二线城市为8...
发表评论取消回复