房地产(地产开发)行业土地市场月度跟踪报告(2024年6月)：1-6月百城宅地成交建面-30%25，核心30城土拍溢价率5.1%25-240723-光大证券-15页

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2024年7月23日行业研究1-6月百城宅地成交建面-30%，核心30城土拍溢价率5.1%——土地市场月度跟踪报告（2024年6月）房地产（地产开发）2024年1-6月，百城宅地成交建面同比-29.6%，成交楼面均价同比-12.9%。1-6月，百城宅地供应建面12,447万平，同比-36.2%，成交建面9,138万平，同比-29.6%，供应与成交建面累计同比降幅持续扩大；成交楼面均价为6,006元/平，同比-12.9%。分城市能级来看：百城中一线城市宅地供应建面520万平，同比-53.9%；成交建面441万平，同比-44.1%；成交楼面均价为28,830元/平，同比+11.4%。百城中二线城市宅地供应建面5,253万平，同比-27.4%；成交建面3,967万平，同比-16.1%；成交楼面均价为7,037元/平，同比-21.7%。百城中三线城市宅地供应建面6,674万平，同比-40.2%；成交建面4,730万平，同比-36.5%；成交楼面均价为3,012元/平，同比-15.4%。1-6月，TOP50房企新增土储价值同比-40.2%，新增土储面积同比-21.8%。1-6月，TOP50房企新增土储价值3,530亿元，同比-40.2%，前三名为建发房产（321.8亿元）、中建壹品（239.4亿元）、华润置地（238.8亿元）；TOP50房企新增土储面积3,600万平，同比-21.8%，前三名为华润置地（191.9万平）、中国铁建（172.3万平）、石家庄城发投集团（161.6万平）。1-6月，光大核心30城宅地成交整体溢价率为5.1%，同比减少1.9pct。2024年6月，光大核心30城成交宅地124宗，同比-37.1%，成交宅地总建面991万平，同比-40.5%，成交宅地总价867亿元，同比-59.3%，成交楼面均价8,748元/平，同比-31.6%。6月光大核心30城宅地成交整体溢价率为3.0%，同比...