房地产行业报告：三中全会指引地产高质量发展，LPR年内再下调-240723-中邮证券-11页

证券研究报告：房地产|行业周报2024年7月23日市场有风险，投资需谨慎请务必阅读正文之后的免责条款部分行业投资评级强于大市|维持行业基本情况收盘点位1765.4652周最高2990.1852周最低1702.91行业相对指数表现资料来源：聚源，中邮证券研究所研究所分析师:曾凡喆SAC登记编号:S1340523100002Email:zengfanzhe@cnpsec.com研究助理:高丁卉SAC登记编号:S1340124030005Email:gaodinghui@cnpsec.com近期研究报告《二手房成交持续放量》-2024.07.11房地产行业报告（2024.7.15-2024.7.21）三中全会指引地产高质量发展LPR年内再下调⚫投资要点7月18日，第二十届三中全会公报正式发布。7月19日中共中央的新闻发布会上，中央财办指出要加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。7月22日，央行公布1年期和5年期以上LPR均较前值下调10bp,有利降低居民购房成本。⚫行业基本面跟踪（1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为158.45万方，本年累计新房成交面积为5613.86万方，累计同比-38.1%。30大中城市近四周平均成交面积为239.62万方，同比-10.9%，环比-7.1%。其中一线城市近四周平均成交面积为92.07万方，同比+0.1%，环比-5.5%，二线城市近四周平均成交面积为100.37万方，同比-23.4%，环比-9.2%，三线城市近四周平均成交面积为47.18万方，同比+2.8%，环比-5.7%。上周重点10城商品住宅可售面积为7076.85万方，同比+1.32%，环比+0.23%，重点10城去化周期为16.53个月，其中一...