本报告由中信建投证券股份有限公司在中华人民共和国（仅为本报告目的，不包括香港、澳门、台湾）提供。在遵守适用的法律法规情况下，本报告亦可能由中信建投（国际）证券有限公司在香港提供。同时请务必阅读正文之后的免责条款和声明。证券研究报告·行业动态业态拓宽、流程优化，公募REITs迈入常态化发行新阶段——发改委1014号文点评核心观点7月26日发改委发布1014号文，新政涉及公募REITs的资产范围拓宽、发行审核机制优化，项目资产要求调整等多方面。为中国基础设施公募REITs的高质量发展提供了战略指导和政策支持。新政也标志着中国在推进投融资体制机制创新和资本市场多层次体系建设方面迈出了关键一步，具有中国特色的基础设施REITs市场正式步入规范化、常态化发展的新阶段。行业动态信息历经3年政策体系建设，C-REITs正式步入常态化发行阶段。国家发改委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知发改投资〔2024〕1014号》，涉及拓宽资产范围、优化发行审核机制，调整项目资产要求等方面。标志着公募REITs正式步入规范化、常态化发展的新阶段。全新资产类型纳入，C-REITs将迎源头活水。本次REITs新政在236号文的基础上，将REITs资产行业范围进一步拓宽到养老设施等。允许园区REITs，消费REITs中酒店、商办配套比例不高于30%（特殊情况不超过50%）的资产入池。公募REITs全新资产类型的纳入，将支持REITs一级市场提质扩容，而本次新政将商办、酒店和市场化长租公寓等传统商业地产纳入，可有效打通商业地产发行REITs通道，助力地产纾困目标。取消收益率要求，聚焦现金流预测合理性，回收...
发表评论取消回复