房地产行业光大核心城市二手房成交跟踪(2024年5月)：5月一线城市二手住宅成交面积同比转正-240619-光大证券-11页

敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2024年6月19日行业研究5月一线城市二手住宅成交面积同比转正——光大核心城市二手房成交跟踪（2024年5月）房地产（地产开发）5月二手房挂牌量同环比均增长，70城二手住宅销售价格指数同比降幅扩大。1）2024年5月，全国二手房挂牌量指数同比+16.1%，环比+3.3%；其中一线城市挂牌量指数同比+8.7%，环比+11.4%；二线城市挂牌量指数同比+22.5%，环比+4.1%；三线城市挂牌量指数同比+11.0%，环比+3.2%。2）2024年5月，全国二手房挂牌价指数同比-9.0%，同比降幅进一步扩大；环比-1.0%。其中一线城市挂牌价指数同比-8.1%，环比-1.3%；二线城市挂牌价指数同比-9.6%，环比-1.0%；三线城市挂牌价指数同比-10.5%，环比-1.0%。3）根据国家统计局公布数据，2024年5月，70个大中城市二手住宅销售价格指数同比-7.5%，同比降幅较4月扩大0.7pct，环比-1.0%。其中一线城市二手住宅销售价格指数同比-9.3%，环比-1.2%；二线城市同比-7.5%，环比-1.0%；三线城市同比-7.3%，环比-0.9%。1-5月光大核心16城二手住宅累计成交面积同比-13.6%，连续两月同比降幅收窄；1-5月11城二手住宅累计成交均价同比-4.1%，其中一线城市同比-1.5%。1）2024年5月，光大核心16城二手住宅成交面积为1,387万㎡，同比-3.2%，环比-4.1%；其中一线城市成交面积为401万㎡，同比+2.1%，单月同比由负转正，环比为-0.9%。1-5月，16城二手住宅累计面积为6,104万㎡，同比-13.6%（1-4月为-16.2%），其中一线城市累计成交面积1,798万㎡，同比-12.7%。2）2024年5月，光大核心11城二手住宅成交均价为23,255元/㎡，同比-5.3%，环比-2.2%；其中，一线城...