房地产行业土地市场月度跟踪报告(2024年5月)：1-5月百城宅地成交建面-25%25，核心30城土拍溢价率回落-240622-光大证券-15页

2024年6月22日行业研究1-5月百城宅地成交建面-25%，核心30城土拍溢价率回落——土地市场月度跟踪报告（2024年5月）要点房地产（地产开发）2024年1-5月，百城宅地成交建面同比-24.6%，成交楼面均价同比-9.6%。增持（维持）1-5月，百城宅地供应建面10,031万平，同比-24.5%；成交建面7,255万平，作者同比-24.6%；供应与成交建面同比降幅持续扩大；成交楼面均价为5,900元/平，同比-9.6%。分城市能级来看：分析师：何缅南百城中一线城市宅地供应建面450万平，同比-37.8%；成交建面360万平，同执业证书编号：S0930518060006比-34.9%；成交楼面均价为27,522元/平，同比+23.6%。021-52523801hemiannan@ebscn.com百城中二线城市宅地供应建面4,187万平，同比-14.5%；成交建面2,997万平，联系人：韦勇强同比-15.9%；成交楼面均价为7,288元/平，同比-18.4%。百城中三线城市宅地供应建面5,394万平，同比-29.6%；成交建面3,898万平，021-52523810同比-29.3%；成交楼面均价为2,836元/平，同比-16.4%。weiyongqiang@ebscn.com1-5月，TOP50房企新增土储价值同比-30.6%，新增土储面积同比-16.7%。行业与沪深300指数对比图1-5月，TOP50房企新增土储价值2,970亿元，同比-30.6%，前三名为中建壹品（239.4亿元）、建发房产（233.9亿元）、华润置地（217.3亿元）；TOP50房企新增土储面积3,130万平，同比-16.7%，前三名为华润置地（175.4万平）、石家庄城发投集团（161.0万平）、中国铁建（149.0万平）。1-5月，光大核心30城宅地成交建面同比-36.0%，成交楼面均价同比-5.6%。2024年5月，光大核心30城成交宅地60宗（溢价率超过20%以上的成交宅地共1宗，占比...