房地产行业报告：央行召开保障性住房再贷款工作推进会有利去库存-240618-中邮证券-11页

行业投资评级证券研究报告：房地产行业周报强于大市维持2024年6月18日行业基本情况1918.54房地产行业报告（2024.6.10-2024.6.16）2990.18收盘点位1746.84央行召开保障性住房再贷款工作推进会有利去库存52周最高52周最低⚫投资要点行业相对指数表现6月12日央行召开保障性住房再贷款工作推进会，提出按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性12%2023-08房地产沪深300住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。在需求端常7%规政策已基本出尽的情况下，去库存为目前市场供需再平衡的关键，2%2023-112024-012024-042024-06若后续存量房收储进展顺利，则长期有利于改善供需结构。-3%-8%⚫行业基本面跟踪-13%-18%（1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为177.04-23%万方，本年累计新房成交面积为4423.28万方，累计同比-42.5%。30-28%大中城市近四周平均成交面积为201.35万方，同比-33.6%，环比--33%3.8%。其中一线城市近四周平均成交面积为64.47万方，同比-29.3%，2023-06环比-2.8%，二线城市近四周平均成交面积为98.57万方，同比-38%，环比-4.4%，三线城市近四周平均成交面积为38.31万方，同比-27.7%，资料来源：聚源，中邮证券研究所环比-3.9%。上周重点10城商品住宅可售面积为7317.54万方，同比+3.73%，环比+0.32%，重点10城去化周期为16.96个月，其中一线研究所城市去化周期为15.79个月。分析师:曾凡喆（2）二手房成交及挂牌：上周重点10城二手房成交面积为SAC登记编号:S1340523100002120.41万方，本年累计二手房成交面积为3497.85万方，累计同比-Email:zengfanzhe@cnpsec.com12.5%...