聊聊“城投参与收储”的几个关注点固定2024年06月18日收益│作者固分析师：李清荷定执业证书编号：S0590524060002收——6月第三周信用债周观察邮箱：liqh@glsc.com.cn益专题近期地产收储政策引起了市场关注，城投平台作为地方国有企业代表，或联系人：吴嘉颖将加速参与到此轮地产收储行动中，这会对城投产生何种影响？城投收储邮箱：wjiaying@glsc.com.cn的模式又有哪些？我们对此进行讨论。➢城投过去是否参与过收储？从历史政策看，2022年下半年，全国各地开始探索城投收储模式，在该阶段城投资金来源主要为自筹，地方政府可能给予一定购房补贴。2023年2月，央行设立租赁住房贷款支持计划，为8座城市试点市场化批量收购存量住房。直到今年5月17日央行设立保障性住房再贷款，原贷款支持计划被包含其中，至此，城投收储进入保障性住房再贷款支持的新阶段。➢城投收储有哪些模式？城投平台收储可以分为收购新建商品房和二手房两种。（1）收购新建商品房的模式可按资金来源区分，分为自筹资金、政策性贷款与其他来源。其中自筹资金模式包括公开招标、参股、收购等方式；政策性贷款包括租赁住房贷款支持计划与棚改贷款等。（2）收储二手房方面，城投平台主要受地方政府安排，支持配合居民实现“以旧换新”政策，通过直接收购、“旧转保”等形式收购居民二手房。➢哪些地方可能较快推进收储政策？2024年以来关于推动地方国有企业的收储公告更加密集，据我们统计至少有25座城市或地区发布了收购存量住房的相关通告。随着保障性住房再贷款项目设立，部分通告中加入“探索引导国有企业收购商品房”等表述。我们通过统计各城市住房出清周期...
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