证券研究报告（优于大市，维持）地产不良拐点将至——2024年银行业中期策略分析师：孙婷SAC执业证书编号：S0850515040002分析师：林加力SAC执业证书编号：S0850518120003分析师：董栋梁SAC执业证书编号：S08505231000012024年06月17日概要1.开发商贷款风险到拐点2.地产其他相关贷款风险评估3.投资观点4.风险提示2请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明1.1高层会议定调：地产•4月30日政治局会议通稿有一整段文字聚焦“防范化解重点领域风险”，地产是该段落中篇幅占比最大的议题。表：近期政治局会议和中央经济工作会议对地产问题的表述会议涉及地产的内容2024年4月政治局继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。会议要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。2023年12月中央经要统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，严厉打击非法金融活动，坚决守住不发生系统性风险的底线。济工作会议积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。2023年12月政治局未具体提及地产问题，仅提到“要持续有效防范化解重点领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。”会议2023年7月政治局要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关...
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