2024年中期房地产行业投资策略报告：千帆过尽，静待归来-240621-万联证券-24页

[Table_RightTitle]行[Table_Title]证券研究报告房地产业研千帆过尽，静待归来[Table_IndustryRank]强于大市(维持)究[Table_ReportType]——2024年中期房地产行业投资策略报告[Table_ReportDate]月21日2024年06[行Ta业ble核_S心um观m点ar：y][行Ta业ble相_C对ha沪rt]深300指数表现当前房地产行业仍处于调整中，政策层面依据市场变化情况不断积极应对，4月政治局会议首次提及库存去化问题，为未来房地产沪深300行20%提供新的政策支持方向，我们认为下半年政策端将从多维度支10%业持行业去化，一方面通过放松需求端政策刺激需求释放，同时0%投给与房企更大的融资支持，以进一步推动房企信用修复进而打-10%资消新房购买的后顾之忧；另一方面通过收储/以旧换新等政策-20%策推动存量库存去化，此外严格控制新增土地供应等，“517”新-30%略政后多个城市跟进，后续仍需持续跟进核心城市政策落地情况-40%报以及政策效果。需求端，我们认为行业一二手房总体成交总量数据来源：聚源，万联证券研究所告有望保持相对稳定，随着政策端支持，房企信用修复，新房市[相Ta关ble研_R究eportList]场销售有望持续筑底，受行业销售下滑拖累，资金流自循环不施工销售等指标仍承压，国内贷款单月正增政策端持续加码，关注地产链行情畅等因素影响，前端投资收缩、开竣工亦承压下降，预计2024首提消化存量房产，关注后续政策进展年投资端仍处于下滑状态。建议关注①财务健康、销售稳健、土储充足的综合实力较强的开发板块优质个股；②估值低位的优质物业管理公司。证投资要点：券⚫市场回顾：整体表现较弱，估值与持仓均处低位。2024年以来房研地产行业仍处...