融资协调机制快速推进 一季度房地产平稳出清-7页

信用评论融资协调机制快速推进一季度房地产平稳出清研发部武博夫摘要：2024年第一季度债券市场出险房企呈现平稳出清态势，信用风险事件主要集中于前期已展期的房企发生实质性违约，同时展期情况较上年回落，新增出险主体数量较少。一季度房地产行业仍处于探底阶段，部分出险房企销售下滑较大，制约了信用资质的修复，也降低了外部支持的效果。政策环境方面，2024年以来各项房地产支持政策持续推进，其中1月初住建部与金融监管总局联合出台房地产融资协调机制，进一步打通了房地产企业和金融机构之间的对接渠道，填补房地产项目建设的资金缺口，降低项目交付风险。未来随着融资协调机制的持续推进和落地执行，房地产项目开发的资金压力有望得到较大缓解，进而有助于提振市场信心，对改善行业信用状况可以提供有利帮助。一、出险房企平稳出清（一）新增违约主体此前均已发生债券展期2024年第一季度债券市场出险房企呈现平稳出清态势，信用风险事件主要集中于前期已展期的房企发生实质性违约，同时展期情况较上年回落，新增出有险主体数量较少。具体来看，2024年第一季度新增实质性违约房企分别为远洋所中国、宝龙实业、荣盛发展和新力地产等4家展期主体，其中新力地产、宝龙实业与远洋中国的间接控股股东已分别于2021年10月、2022年7月和2023年权8月发生境外债券违约。新增展期方面，2024年第一季度绿地控股、广州天建版等2家主体首次发生债券展期。其中，绿地控股境外美元债已于2023年9月展期，广州天建则为境外债违约主体合景泰富集团（1813.HK）的境内子公司，级2023年5月以来合景泰富集团已有多支美元债券违约。评图表1.房地产行...