中国40城办公楼市场指数一季度发布复苏中显韧性需求端或捕捉搬迁升级窗口-6页

研究部2024年04月joneslanglasalle.com.cn中国40城办公楼市场指数一季度发布：复苏中显韧性，需求端或捕捉搬迁升级窗口JLL睿见观察小组中国40城办公楼市场指数一季度发布：复苏中显韧性，需求端或捕捉搬迁升级窗口中国40城甲级办公楼市场指数今年一季度，国内生产总值近30万亿元，同比增长排名环比变化城市指数环比变化5.3%，其背后是中国经济在经受考验中彰显的韧性。一系列财政货币等宏观政策的发力将在中长期推动1北京177.5-3.4%中国经济实现高质量增长在政策渐进发力的累计过174.8-1.7%程中，办公楼市场感受到的温差和阵痛必然存在，内2上海120.3-0.5%生动能尚在修复中。一季度，全国主要城市办公楼市89.7-2.0%场需求略显疲态，供需压力尚无明显缓解迹象，需求3深圳63.10.1%有待进一步释放。62.1-0.3%4广州58.6-0.2%2024年第一季度要点归纳：58.40.5%5杭州57.1-0.3%1.办公楼市场流动性的改善尚未扭转诸多因素对预期的影56.10.0%6成都56.10.0%响。一季度，全国40个主要城市办公楼市场净吸纳总量为55.80.0%81.4万平方米，其中20个重点城市（含一线）办公楼市场净7重庆55.70.3%吸纳总量为62.7万平方米，环比减少19.0%，同比则大幅上54.4-0.2%涨34.4%，表明市场已然处于修复区间，低租金环境中流动8南京54.30.0%性得到一定释放。但一季度增量需求出现短暂回落风险，主53.9-0.1%要是由于企业对经营风险和固定成本的承压能力已明显减9武汉53.6-0.1%弱，在中小面积段的搬迁和升级需求相对活跃，但是对增量53.60.6%需求的贡献有限。因此，市场预期仍在较低水平徘徊。10长沙53.50.0%53.50.0%2.细分领域的市场需求成色更足，在恢复性增长...