丰智北大汇库大汇北丰智北库大汇库丰智北丰智大汇库大汇库北丰智北丰智大汇库大汇北丰智北库大汇库大汇丰智北丰智北汇汇库大库智北智丰丰汇汇大库大库北智北智丰丰汇汇大库大北智北丰汇库大库智北智丰丰汇汇北大汇丰智汇丰智库北北大汇摘要智库北大智库当前银行涉房业务总体风险可控，但房地产贷款相关风险或未充分暴露，需关丰丰注农商行、城商行非住房按揭类抵押贷款可能面临的抵押物不足问题。汇汇房地产风险释放对商业银行运营影响包括：一是房地产贷款不良率明显上升，北大智库大库但由于贷款展期、延迟还贷等政策，房地产相关风险或未充分暴露。二是银行积极丰北丰智利用资产证券化，发行个人住房抵押贷款资产支持证券、不良资产证券加大个人住汇汇房抵押贷款及不良贷款出表力度。三是房价下降增加了银行非住房按揭类抵押贷大库大款压力，抵押贷款逾期率上升，若房价持续下降可能击穿贷款抵押率要求，并影响北智北非住房类抵押贷款的发放。丰应进一步完善商业银行风险监管、处置机制，以明确的政策适度提高房地产等汇汇重点领域不良容忍度，积极推广资产证券化、资产收益权转让，允许将住房按揭贷库大库大款、个人经营性抵押贷款纳入不良贷款转让试点。汇丰智北大汇丰智北库大汇丰北智库丰北智大库汇丰智北大汇丰智北库大汇丰北智库北大汇丰智库金融组（撰稿人：程玉伟）汇成稿时间：2024年4月18日总第93期2023-2024学年第19期汇丰智库北大汇丰智库联系人：程云（0755-26032270，chengyun@phbs.pku.edu.cn）丰智北专题报告系列北大汇智库北大汇一、银行的房地产敞口基本情况丰商业银行是房地产行业融资的重要参与者，通过...
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