龙湖集团：三大板块协同发展，利润结构持续优化-3页

龙湖集团：三大板块协同发展，利润结构持续优化2023年，龙湖集团开发业务实现销售额1735亿元，运营及服务业务实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%，三大板块实现协调性发展。龙湖集团坚持产品主义，2023年，交付物业总建筑面积为1070.8万平方米，共计交付14万套房源。同时，龙集团持续优化债务结构，三道红线保持绿档，剔除预收款后的资产负债率为60.4%，同比下降约5个百分点。2024年3月8日，龙湖集团提前完成兑付总规模为46.1亿元CMBS债券，至此，到2026年底前无境外到期公开债券。利润结构持续优化，经营性业务占比超60%2023年，龙湖集团三大板块中，开发业务实现销售额1735亿元，排名保持前列。运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%。期内，运营及服务业务在核心权益净利中的贡献占比达到60%以上，两大业务板块的持续健康发展，成为龙湖集团利润企稳、重回增长的重要引擎。具体来看，2023年，龙湖商业投资租金收入同比增长9%至102.8亿元，全年新增运营12座商场，其中7座为轻资产，持续深化在核心城市的网格化布局。期末出租率96.2%，较期初提升3个百分点，通过产品形态创新，新业态和新品牌的引入，带动区域潮流风向、消费趋势变化。截至2023年12月底，龙湖商业已进入全国20座城市，累计开业运营商场达88座，运营总建面为797万平方米，合作品牌超6600家，战略合作品牌超400家。长租公寓航道聚焦资产的运营效率提升，持续贡献租金和盈利。得益于行业利好政策的支持及数智化、精细化的运营管理能力，长租公寓品牌龙湖冠寓稳步发展，累计已开业12.3万间房源。在业务发展的同时，冠寓精耕产品和服务，不断升...