2023年12月份青岛房地产月度简报.pdf-68页

（本报告仅供行业内部参考使用）青岛房地产市场月度简报2023年12月份青岛锐理数据CONTENT1.市场综述5.商品房市场2.行业资讯6.项目关注目录3.宏观市场7.二手房市场4.土地市场01市场综述1市场综述青岛住房公积金：新增两家“商转公”贷款业务合作银行范围再扩大；青岛出台“保障性租赁住房+青年人才驿站”试点工作方案；市场供需：本月商品房市场新增2928套，约45万平，面积环比下降49%，同比下降61%；成交10301套，约121万平，面积环比上涨60%，同比持平；成交均价15080元/平，环比上涨4%，同比下降12%。存量去化：截至月末全市商品房存量3175万㎡，去化周期升至32个月。各区域中，原胶南库存最高，胶南、即墨、平度去化压力低。市场综述政策青岛公积金合作银行范围再扩行业资讯宏观市场经济经济整体稳定，销售降幅扩大土地市场商品房市场土地土地市场平稳，三批次完美收官项目关注二手房市场住宅年底网签翘尾，成交价格持平电话：市场房企加推放缓，去化率超三成0532-80936157市场综述【行业速递】行业资讯宏观市场重点资讯：中央经济工作会议透露房地产三大任务；住房城乡建设部：因城施策、一城一策、精准施策稳定房地产市场；央行：更好支持土地市场刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式商品房市场青岛资讯：青岛住房公积金开展“商转组合”贷款业务；进一步扩大人才落户范围、持续放宽居住落户政策；市住房城乡建设局：推动老项目关注旧小区和街区协同改造；济郑高铁贯通运营今起从青岛到郑州3小时52分可达；青岛地铁15号线四方厂站启动拼装；青岛城市发展的二手房市场“主动脉”李村河张村河流域将启动3项重点工程...