2024年4月份青岛房地产月度简报.pdf-71页

（本报告仅供行业内部参考使用）青岛房地产市场月度简报2024年4月份青岛锐理数据CONTENT1.市场综述5.商品房市场2.行业资讯6.项目关注目录3.宏观市场7.二手房市场4.土地市场01市场综述1市场综述青岛将实施“房票”制度；关于优化居住用地供应和规划管理，青岛发布重要措施；青岛“商转公”“商转组合”贷款银行再扩大；市场供需：本月商品房市场新增4375套，约55万平，面积环比下降22%，同比下降33%；成交6271套，约74万平，面积环比下降22%，同比下降20%；成交均价13758元/平，环比下降2%，同比下降15%。截至月末全市商品房存量3268万㎡，去化周期下降至42个月。各区域中，原胶南市库存最高，崂山、城阳、平度去化压力低。市场综述政策房票新政出炉，商转公范围扩大行业资讯经济经济整体稳定，销售降幅缩窄宏观市场土地土地市场平稳，崂山商地成交土地市场住宅市场供求乏力，成交价格下挫商品房市场市场房企加推出货，去化率一成项目关注二手房市场电话：0532-80936157市场综述【行业速递】行业资讯宏观市场重点资讯：央行：加大对“市场+保障”的住房供应体系金融支持力度；住建部：所有地级及以上城市已建立房地产融资协调机制；住建土地市场部：全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目；自然资源部：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让商品房市场项目关注青岛资讯：青岛将实施“房票”制度；关于优化居住用地供应和规划管理，青岛发布重要措施；国开行发放8.08亿元贷款支持青岛首批配二手房市场售型保障性住房建设；青岛“商转公”“商转组合”贷款银行再扩大【土地概况】土地供需：本月土地无供...