2024 年政府工作报告中房地产相关内容点评-5页

2024年政府工作报告中房地产相关内容点评联合资信工商评级三部朱一汀卢瑞2024年政府工作报告延续了2023年将有效防范房地产风险作为工作重点的基调，提出要标本兼治化解房地产风险，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，推动“三大工程”相关建设。在前期政策铺垫下，2024年以来房企融资需求得到一定程度支持与满足，但仅限于项目层面。目前房地产市场景气度仍处于低位且房企面临“保交付”压力，融资支持政策的持续性与落地效果有待观察。为加快构建房地产发展新模式，未来有望形成“保障房+商品房”双轨运行机制，或将对刚需市场产生较大分流，商品房竞争格局也将发生转变。短期看，一线及核心二线城市需求端仍有进一步刺激空间，但改善居民收入预期才是关键所在。此外，PSL的投放也将对目前持续低迷的房地产市场起到一定提振作用。www.lhratings.com研究报告12024年政府工作报告（以下简称“报告”）延续了2023年将有效防范房地产风险作为工作重点的基调，提出要标本兼治化解房地产风险，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。考虑到当前房地产市场供求关系已发生重大变化，报告指出要完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，推动“三大工程”相关建设，以适应房地产发展新模式。表1近三年政府工作报告房地产相关表述对比领域2022年2023年2024年房地产调控坚持房子是用来住的、不是用有效防范化解优质头部房企风优化房地产政策，对不同政策来炒的定...