房地产行业能源基础设施REITs：保驾护航双碳目标，业绩稳健收益明显-240312-中信建投-69页

证券研究报告·行业深度房地产能源基础设施REITs：保驾护航维持强于大市双碳目标，业绩稳健收益明显竺劲zhujinbj@csc.com.cn核心观点SAC编号:S1440519120002SFC编号:BPU491双碳战略推动中国能源转型，目前国内可再生能源占比过半。政黄啸天策鼓励气水风光核以及抽水蓄能电站进行REITs试点，其分派率高、经营稳定的特点契合REITs要求。从海外经验来看，REITshuangxiaotian@csc.com.cn或类REITs工具是能源基础设施重要融资工具，新兴市场国家多SAC编号:S1440520070013将其纳入REITs框架。目前我国已上市3只能源REIT，另有2只REIT已挂网，1只REIT处于认购阶段，资产类型涵盖气风光发布日期：2024年03月12日水，资产类型多元，经营表现优异。市场实践来看，已上市3只能源REIT业绩达成率高、分派率相对较高，市场表现优异，上市场表现市以来平均涨幅22.0%，远高于全市场平均2.0%的涨幅。14%摘要4%-6%市场背景：双碳战略推动中国能源转型，目前国内可再生能源占比过半。中国能源结构正经历从一次能源向二次能源、从传统能-16%源向新能源的转型。当下我国电力供应格局为以火电为主，清洁-26%能源尤其是风光发电占比正稳步提升。从装机容量来看，截至-36%2023年底，全国发电装机容量29.2亿千瓦，其中清洁能源占比52.4%，风光新能源合计装机容量为10.5亿千瓦，占比36.0%。2023/3/13REITs工具作为盘活重资产即发电及电网类资产的重要金融工2023/4/13具，发展正逢其时，为能源转型保驾护航。2023/5/132023/6/13国际比较：类REITs架构为海外能源基础设施融资重要工具，新2023/7/13兴市场多直接纳入REITs框架。针对能源基础设施融资，海外市2023...