房地产行业：24年4月REITs月报，行情向上突破，一季度业绩环比下降-240509-广发证券-26页

[Table_Page]跟踪分析房地产证券研究报告房地产行业：24[Table_Title]年4月REITs月报行业评级[Table_Grade]买入行情向上突破，一季度业绩环比下降前次评级买入报告日期2024-05-09核心观点：[Table_Summary][相Ta对ble_市Pic场Qu表ote现]4月REITs政策致力于加强制度建设以及增强流动性。制度建设方面10%包括强化估值质量以及加速REITs立法。4月7日，发改委在2024年0%05/2307/2310/2312/2302/2405/24-10%投资资讯评估工作会上强调要严格对咨询评估机构监管、扎实做好-20%REITs等创新业务。4月22日，证监会党委理论学习中心组指出要加-30%房地产沪深300快制定REITs管理条例等法律法规，推动REITs立法。注入流动性方-40%面，4月19日，证监会5项资本市场对港合作措施中提出将REITs纳入沪深港通，增强其流动性。行业政策向绿色低碳、产业园区的优质项目方面倾斜。4月8日，发改委表示积极支持符合条件的特许经营项目[分Ta析ble师_A：uthor]郭镇发行REITs。4月10日，央行等七部门提出支持清洁能源等项目发行SAC执证号：S0260514080003REITs产品。4月19日，证监会提出支持新基础设施及园区等发行SFCCENo.BNN906REITs，增加优质项目供给。021-380036394月C-REITs综合收益指数继续回升，截至4月末已突破1倍NAV。guoz@gf.com.cn根据Wind数据，4月C-REITs综合收益指数上升3.26%，日均换手分析师：乐加栋率1.02%。截至4月30日，中国C-REITs市场上市基金总数36只，SAC执证号：S0260513090001总规模达1061.24亿元，同比上升45.35亿元，增幅4.46%，4月新021-38003642发1单消费REIT,发行规模32.60亿元。月末流通盘市值518.15亿lejiadong@gf.com.c...