房地产行业：保障房建设怎么搞？以一线城市为例-240418-太平洋证券-75页

证券研究报告保障房建设怎么搞？——以一线城市为例报告日期：2024-04-18证券分析师：徐超电话：18311057693E-MAIL：xuchao@tpyzq.com执业资格证书编码：S1190521050001研究助理：戴梓涵电话：18217681683E-MALL：daizh@tpyzq.com一般证券业务登记编码：S11901220700131房地产新一轮改革，保障房地位提升2/26历史复盘四阶段：1）1994-2006年：以经济适用房为主，廉租房为辅2）2007-2013年：“租售并举“多元发展（廉租房、经济适用房、限价房、公租房、棚改等）3）2014-2021年：棚改加速发展，构建公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系4）2023年至今：新一轮房改，“商品房+保障房”并行发展图：我国住房保障体系历史复盘建立和完善以经济适用住房加快建立健全以廉租住房制调整房地产市场提出将廉租房统一纳新市民、青年人等群体为主的住房供应体系：最低度为重点、多渠道解决城市供应结构，加大入公共租赁住房管理，住房困难问题仍然比较收入家庭租赁由政府或单位低收入家庭住房困难的政策投入，积极稳妥公租房与廉租房并轨突出，需加快完善以公提供的廉租住房；中低收入体系。进一步建立健全城市地推进公共租赁运行，积极推进发展租房、保障性租赁住房家庭购买经济适用住房；其廉租住房制度，改进和规范住房建设共有产权性质政策性和共有产权住房为主体他收入高的家庭购买、租赁经济适用住房制度，加大棚商品住房的试点工作的住房保障体系市场价商品住房户区、旧住宅区改造力度19941998200320072008201020142016202020212023首次提出以中低收加强经济适用商品住房价格过推进棚户区十四五规划提出：探提高...