房地产行业深度报告-保障房系列报告二：保租房建设势如破竹，助力城市新青年宜居宜业-240514-开源证券-36页

行房地产业保障房系列报告二—保租房建设势如破竹，助力城市研房地产新青年宜居宜业究2024年05月14日投资评级：看好（维持）——行业深度报告行业走势图齐东（分析师）郝英（联系人）qidong@kysec.cnhaoying@kysec.cn房地产沪深300证书编号：S0790522010002证书编号：S0790123060017行12%2024-01保租房建设势如破竹，助力城市新青年宜居宜业业0%通过比较上海保租房项目，可以发现保租房供应拥有以下几个特点：1、地理位深-12%置相对偏僻；2、租金成本更具优势；3、租住体验逐渐提高；4、满足多群体租度-24%住需求；5、租住条件相对严格；6、户型以小面积为主。就实际情况来看，新开报业的保租房项目不论是社区配套还是租住体验均超出预期，甚至高于市场大多数告-36%-48%2023-052023-09数据来源：聚源的普通租赁项目。且保租房拥有更加便宜的租金和灵活的退租方式，对于刚入职薪资并不高的年轻人而言更加友好。所以我们认为随着各地保租房供应推进，势相关研究报告必会吸引更多城市新青年入住。短期来看，保租房供应增加，或引流部分刚需购房需求。但从长期来看，保租房更多满足流入人才阶段性、过渡性住房需求，待《2023年房地产行业综述：销售不及新市民财富积累充足后，有望完成人才引进-保租房-商品房的闭环动作。预期业绩承压，低估值蓄力板块价值政策利好下，保租房建设稳步推进重塑—行业深度报告》-2024.5.13《解决实际居住需求为导向，北京、“十四五”期间，按照规划，我国计划建设筹集保租房870万套，预计可解决2600开深圳优化限购政策—行业点评报告》多万新市民、青年人的住房困难。从实际完成情况来看，2021年以...