业研证券研究报告究＃industryId＃房地产行业＃title＃中性＃investSuggestion＃（维＃持）房地产行业2023年报&2024年一季报总结：investS行业业绩依然承压，优质房企相对稳健uggesti＃createTime1＃2024年5月8日onChan投资要点行＃相关rel报ate告dReport＃ge＃业《房地产行业2023年三季报总＃1、sum业m绩ary方＃面：业绩仍承压，但毛利率降幅收窄，资产减值规模趋于稳定。跟结企：综板合块优业势绩明整显体》承20压23，-1优1-质07房⚫板-2%块，业归绩母依净然利受润到亏毛损利规率模下扩滑大和至减1值61的亿影元响。2。022042Q31年地地产产板板块块营营收业同收比入-1同2%比，踪《房地产行业2023年半年报总结：行业业绩边际好转，优质房归母净利润同比-96%。业绩下滑主要因为：1）利润率仍然下降，2023年板块报企未来可期》2023-09-05整体毛利率16.2%，较2022年下降1.4个百分点；2）资产减值规模仍然较告大，2023年板块资产减值损失为834亿元，2022年同期为858亿元。不过边＃分e析m师ail：Author＃际上看，板块毛利率降幅有所收窄，资产减值规模也没有进一步扩大。靳璐瑜⚫板块业绩整体承压下，优质房企业绩相对好一些。2023年第一/二/三/四梯队jinluyu@xyzq.com.cn房企营收增速分别为+18%/-10%/0%/-8%，归母净利润除第一梯队盈利外，其S0190520080003他梯队均为亏损，具体来看2023年各梯队归母净利润规模分别为228/-42/-78/-269亿元。宋词⚫不过当前拿地利润率保持较高水平，未来利润率有一定支撑。2021年9月份songci@xyzq.com.cn以来，拿地溢价率显著下降。核心城市拿地毛利率近三年基本保持较高水平，S0190523120004行业未来利...
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