房地产行业证券研究报告—行业月报2024年4月25日强于大市房地产行业2024年3月月报相关研究报告新房二手房成交环比回升、同比降幅收窄；各地因城施策进一步优化政策《房地产行业2024年3月70个大中城市房价数据点评：70城新房二手房房价环比跌幅均收窄；一线城核心观点市新房房价环比跌幅小于二三线城市》（2024/04/18）新房：3月房企供货节奏有所加快，市场较2月低谷有所反弹，整体新房成交量环比大幅回升，但同比降幅仍有近五《房地产2024年3月统计局数据点评：销售新开工降幅收窄，投资降幅扩大持续承压》成，绝对量仍处低位。3月40城新房成交面积环比+98.1%，同比-49.3%，同比降幅较上月收窄了14.5pct；1-3月累计同（2024/04/18）比-45.9%。根据克而瑞，3月房企供货节奏有所加快，但规模仍难及往年同期，30个重点城市新增供应1107万平，环比+207%，同比-45%，仍然处在近六年来同期最低位。中银国际证券股份有限公司具备证券投资咨询业务资格从各城市能级来看，因去年3月高基数和今年2月低基数原因，不同能级均呈现环比回升、同比下降态势。一线城市环房地产行业证券分析师：夏亦丰比增幅明显高于二三四线城市，单月同比降幅、累计同比降幅也均小于二三四线城市。1）一线城市3月新房成交面积环(8621)20328348比+157.6%，同比-44.1%，同比降幅较上月收窄了19.8pct；1-3月累计同比-38.9%。其中北京、上海、深圳市场热度回yifeng.xia@bocichina.com暖，新房成交面积环比大幅增长113%、263%、199%，不过同比降幅仍有48%、31%、60%。根据克而瑞监测的数据，4证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005个一线城市整体供应面积302万...
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