房地产行业2024年3月月报：新房二手房成交环比回升、同比降幅收窄；各地因城施策进一步优化政策-240425-中银证券-27页

房地产行业证券研究报告—行业月报2024年4月25日强于大市房地产行业2024年3月月报相关研究报告新房二手房成交环比回升、同比降幅收窄；各地因城施策进一步优化政策《房地产行业2024年3月70个大中城市房价数据点评：70城新房二手房房价环比跌幅均收窄；一线城核心观点市新房房价环比跌幅小于二三线城市》（2024/04/18）新房：3月房企供货节奏有所加快，市场较2月低谷有所反弹，整体新房成交量环比大幅回升，但同比降幅仍有近五《房地产2024年3月统计局数据点评：销售新开工降幅收窄，投资降幅扩大持续承压》成，绝对量仍处低位。3月40城新房成交面积环比+98.1%，同比-49.3%，同比降幅较上月收窄了14.5pct；1-3月累计同（2024/04/18）比-45.9%。根据克而瑞，3月房企供货节奏有所加快，但规模仍难及往年同期，30个重点城市新增供应1107万平，环比+207%，同比-45%，仍然处在近六年来同期最低位。中银国际证券股份有限公司具备证券投资咨询业务资格从各城市能级来看，因去年3月高基数和今年2月低基数原因，不同能级均呈现环比回升、同比下降态势。一线城市环房地产行业证券分析师：夏亦丰比增幅明显高于二三四线城市，单月同比降幅、累计同比降幅也均小于二三四线城市。1）一线城市3月新房成交面积环(8621)20328348比+157.6%，同比-44.1%，同比降幅较上月收窄了19.8pct；1-3月累计同比-38.9%。其中北京、上海、深圳市场热度回yifeng.xia@bocichina.com暖，新房成交面积环比大幅增长113%、263%、199%，不过同比降幅仍有48%、31%、60%。根据克而瑞监测的数据，4证券投资咨询业务证书编号：S1300521070005个一线城市整体供应面积302万...