聚泰花园项目成本利润测算编制人：林佩生编制时间：编制说明1、未建项目依据“项目规划设计方案”；2、参照周边项目工程费用；3、财务费用及税费主要由财务部提供；4、销售均价及销售费用由销售提供；5、前期、规费依据地区目前情况编制；6、主要项目成本测算详见成本汇总表所示；７、整个项目销售总额为12.9亿元，总投资8.7亿元，利润4.2亿元，销售利润率32.56％，单方总成本指标4064.3元，净利润2026.06元。其中：序号费用名称可售单方指标备注1土地费用1025.312建造费用1774.02含建安、管网、园林、配套3税金费用734.17含流转税费、所得税4其他费用530.8含设计、销售、前期、管理、财务5合计4064.3规划指标总占地面积m2建筑用地面积m2总建筑面积m2建筑物占地面积建筑密计容积率面积m2度绿地率元/平米道路广场用地合计容积m2率#DIV/0!可售单价硬质铺装人行道沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道硬质铺装广场绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园体育(游乐)设施占地水景占地面积0产品构成建筑面积可售面积可售单价可售总额产品比例平均每户面积单元数户数0000#DIV/0!住小高层00宅00可售单价0高层建筑面积0000小计000公商铺00车位数共棉纺市场区配0套公寓酒店0建会所筑辅助用房需分摊所有八大类费用小计0成本全部摊入可售部分，不单独保留成本可售总额半地下室成本全部摊入可售部分，不单独保留成本0地下自行车库0成成本全部摊入可售部分，不单独保留成本0本人防地下室0核0算地下室说明停地下车位车只分摊主体建安成本，或保留定额成本地面车库根据是否可售及收入配比原则自行确定地面车位小计合计分产品类型成...
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