房地产行业深度报告：保障房系列报告一：租售并举双轨制逐渐完善，保障房建设破竹建瓴-20240102-开源证券-39页

行房地产业保障房系列报告一：租售并举双轨制逐渐完善，保障研房地产房建设破竹建瓴究2024年01月02日投资评级：看好（维持）——行业深度报告行业走势图齐东（分析师）房地产沪深300qidong@kysec.cn行12%2023-09证书编号：S0790522010002业0%深以售为主到以租为主，保障房政策转变成熟度-12%我国保障房体系主要分为出售型和出租型，主要包含了公租房、保障性租赁住房报-24%和共有产权住房三种类型，住房保障制度主要可以分为四个阶段，建设重点也从告廉租房和经适房转向保租房，市场+保障双轨制住房将逐渐形成，2023年14号文也明确了保障性住房的原则和配套支持政策，我们预计未来城中村改造和保租-36%房建设投资将成为保障性安居工程支出的重点。“十四五”期间我国计划建设筹2023-012023-05集保障性租赁住房900万套，四座一线城市保障房规划筹建套数累计超200万套，数据来源：聚源相关研究报告都将达本市住房供应总量的40%以上。《行业新发展模式加快构建，“稳市保障房展望：盘活存量资产，资金来源多样化场”政策见效可期—行业周报》重点城市规划的保障性租赁住房数量和常住人口基本正相关，存在部分城市供给不足，部分城市供给过剩等问题。我们认为在目前的市场供求形势下，900万套-2024.1.1《新房成交同环比增长，坚持“房住全部新建的难度较高，存量盘活将成为保障房目标完成的重要方式。指导意见明开不炒”总基调—行业周报》确了未来建设保障性住房的三大资金来源：中央补助、地方专项债和公积金发放源-2023.12.24开发贷。我们预测2023年204万套保障房预计带动投资额约6800亿元，约占证《销售延续低迷态势，单月新开...