房地产行业样本城市周度高频数据全追踪：新房和二手房成交面积负同比扩大，成交量信心指数低位边际回升-240512-招商证券-12页

2024年05月12日新房和二手房成交面积负同比扩大，成交量信心指数低位边际回升推荐（维持）——样本城市周度高频数据全追踪总量研究/房地产一、核心要点行业规模272占比%2792.35.4图1：样本城市新房及二手房成交面积同比（网签数据，截至5月9日）股票家数（只）2552.63.5总市值（十亿元）3.6流通市值（十亿元）行业指数%1m6m12m绝对表现2.2-13.0-15.2相对Ma表y/2现3Au-g2/2.43D-e1c5/2.33A-p6r./924资料来源：Wind、房管局、招商证券等；资料来源：公司数据、招商证券相关报告表1：样本城市新房及二手房成交面积同比（网签数据，截至5月9日）新房（5月1日-5月9日）二手房（5月1日-5月9日）1、《日均成交仍处于低位，二手房成交量信心指数持续七周回落——样本城市能级同比较4月城市能级同比较4月城市周度高频数据全追踪》2024-05-05样本城市-46%-扩大-10PCT样本城市-32%-扩大-24PCT（40城）（17城）2、《“消化存量房产”是关键词，形成市场预期修复的“支点”——中共一线城市-36%-扩大-1PCT一线城市-16%转负-17PCT中央政治局会议点评》2024-05-05（4城）（2城）3、《百强4月销售额同比负增速较上二线城市-51%-扩大-12PCT二线城市-13%转负-23PCT月基本持平，结构上top10同比跌幅（11城）（5城）相对较小——24M4百强销售数据解读》2024-05-01三线城市-42%-扩大-9PCT三线城市-50%-扩大-25PCT（25城）（10城）资料来源：Wind、房管局、招商证券等前瞻及佐证指标：赵可S1090513110001二手及租金价格：截至2024年4月，北京、上海、深圳和广州二手价格均负同zhaoke@cmschina.com.cn比扩大；北京和深圳租金价格负同比扩大，上海和广州负...