房地产行业2024年2月公司月报：销投表现持续低位，信用债融资成本创新低-240409-广发证券-26页

[Table_Page]跟踪分析房地产证券研究报告房地产行业[Table_Title]2024年2月公司月报行业评级[Table_Grade]买入销投表现持续低位，信用债融资成本创新低前次评级买入报告日期2024-04-09核心观点：[Table_Summary][相Tab对le_P市icQ场uote表]现⚫房企销售：市场成交持续低位，龙头民企相对稳定。根据克而瑞数据4%24年2月百强房企实现销售金额1989亿元，同比下降61.9%，考虑-5%04/2306/2309/2311/2301/2404/24-14%春节假期影响同比下降49.1%，降幅环比收窄1.3pct。2月重点跟踪-22%房企实现销售金额1346亿元，同比23年下降64.5%，考虑春节因素-31%影响同比下降46.0%，降幅环比扩大2.6pct，2月市场销售持续低迷，-40%房地产沪深300春节成交及节后复苏不及预期。根据各公司销售公告及克而瑞数据，2月主流房企同比销售均呈现下跌趋势。其中跌幅较低的为建发、绿地、绿城、世茂、滨江，主流房企中民企销售表现相对更为稳定。[分Ta析ble师_A：uthor]郭镇⚫房企拿地：土拍市场冷淡，房企偏好高利率项目。24年2月44家样SAC执证号：S0260514080003本房企中共9家房企参与拿地，合计规模269亿元，占600城商住成SFCCENo.BNN906交额27%，开年土拍市场冷淡，房企拿地意愿较低。其中华润、滨江、021-38003639保利为拿地规模前三，拿地金额分别为153亿元、41亿元、37亿元。分析师：guoz@gf.com.cn24年2月12家主流房企拿地利润率较上月提升3pct至30%，在土拍乐加栋市场供大于求、且高能级城市销售亦持续低迷的情况下，房企偏好投SAC执证号：S0260513090001资利润可观的优质资源，使得拿地利润率居高不下。具体房企来看，021-3800364224年2月中海、保利...