房地产行业2024年4月月报:4月成交同比降幅继续收窄;政治局会议定调转向%2b限购松绑%2b外资进场带动板块行情-240515-中银证券-29页

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房地产行业证券研究报告—行业月报2024年5月15日强于大市房地产行业2024年4月月报相关研究报告4月成交同比降幅继续收窄;政治局会议定调转向+限购松绑+外资进场带动板块行情《房地产行业2024年3月70个大中城市房价数据点评:70城新房二手房房价环比跌幅均收窄;一线城核心观点市新房房价环比跌幅小于二三线城市》(2024/04/18)新房:4月供应转弱,新房成交较3月环比下降,不过同比降幅持续收窄,市场缓慢修复中。4月40城新房成交面积环比-《房地产2024年3月统计局数据点评:销售新开工17.9%,同比-38.9%,同比降幅较上月收窄了10.4pct;1-4月累计成交同比-44.3%。根据克而瑞,4月房企供应规模转跌,30个重降幅收窄,投资降幅扩大持续承压》点城市新增供应930万平,环比下降20%,同比下降43%,仍然是2019年以来同期最低值。预判5月,我们认为,新房成交规模(2024/04/18)或将延续低位波动,一方面考虑到去年5月的基数仍然不低,另一方面,5月房企推盘积极性有所回落,预计供应量环比减少,根据克而瑞,5月28各重点城市预计新增供应766万平,环比下降24%,同比下降27%,不同能级城市或将呈现明显的分化行中银国际证券股份有限公司情,一线城市5月预计供应量同环比均增长17%,二三线城市同环比齐跌,降幅均约3成。具备证券投资咨询业务资格房地产行业4月各城市能级新房成交同比降幅均收窄,一线城市单月同环比降幅、累计同比降幅均小于二、三四线城市,市场修复程度好于证券分析师:夏亦丰弱能级城市。1)一线城市:4月新房成交面积环比-2.4%,同比-30.7%,同比降幅较上月收窄了13.4pct;1-4月累计成交同比-(8621)2032834836.7%...

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