房地产行业2024年5月投资策略：复苏持续性仍有待验证，维持新开工改善的判断-240425-国信证券-12页

房地产行业2024年5月投资策略超配复苏持续性仍有待验证，维持新开工改善的判断核心观点行业研究·行业投资策略行业：复苏持续性仍有待验证。从统计局数据看，新房销售量价降幅小幅收房地产窄。2024年1-3月，商品房销售额21355亿元，同比-27.6%，降幅较1-2月收窄了1.7个百分点；3月单月，商品房销售额10789亿元，同比-25.9%。超配·维持评级商品房销售面积22668万㎡，同比-19.4%，降幅较1-2月收窄了1.1个百分点；3月单月，商品房销售面积11299万㎡，同比-18.3%。商品房销售均价证券分析师：任鹤证券分析师：王粤雷9421元/㎡，同比-10.2%，降幅较1-2月收窄了0.9个百分点；3月单月，010-880053150755-81981019商品房销售均价9548元/㎡，同比-6.3%。3月，70个大中城市新建商品住renhe@guosen.com.cnwangyuelei@guosen.com.cn宅销售价格同比-2.7%，70个大中城市二手住宅销售价格同比-5.9%。S0980520040006S0980520030001从高频跟踪来看，新房成交量后继乏力，二手房成交量相对平稳。截至证券分析师：王静目前，30城新建商品房7天移动平均成交面积同比-38%；一线城市、二021-60893314线城市、三线城市新建商品房7天移动平均成交面积同比分别为-44%、wangjing20@guosen.com.cn-39%、-25%。30城新建商品房当年累计成交2522万㎡，同比-43%；一S0980522100002线城市、二线城市、三线城市新建商品房成交面积累计同比分别为-39%、-43%、-47%。18城二手住宅7天移动平均成交套数同比-17%；一线城市、市场走势二线城市、三线城市二手住宅7天移动平均成交套数同比分别为-3%、-23%、-11%。18城二手住宅当年累计成交22.33万套，同比-21%；一线资料来...