房地产行业2024年3月公司月报：市场销售仍在探底，房企强二线投资提升-240426-广发证券-26页

[Table_Page]跟踪分析房地产证券研究报告房地产行业[Table_Title]2024年3月公司月报行业评级[Table_Grade]买入市场销售仍在探底，房企强二线投资提升前次评级买入报告日期2024-04-26核心观点：[Table_Summary][相Tab对le_P市icQ场uote表]现⚫房企销售：市场仍在探底，中海表现稳定。根据克而瑞数据，24年310%月百强房企实现销售金额3921亿元，同比下降47.2%，降幅环比上月0%07/2309/2311/2302/2404/2404/23-10%缩窄14.7pct；3月重点跟踪房企实现销售金额2866亿元，同比23年-20%下降45.1%，降幅环比上月缩窄19.4pct，3月市场仍旧处于摸底阶段，-30%销售表现底部震荡。根据各公司销售公告及克而瑞数据，3月仅中海一-40%房地产沪深300家实现销售金额同比增长（1.3%），其余房企销售均有不同程度的下滑，其中绿城、华润同比降幅较小，年内央国企表现明显优于民企。⚫房企拿地：房企谨慎投资，强二线项目提升。24年3月44家样本房[分Ta析ble师_A：uthor]郭镇企中共8家房企参与拿地，合计拿地规模239亿元，占600城商住成SAC执证号：S0260514080003交额19%，处于较低分位，春节后房企销售持续低位，房企谨慎拿地SFCCENo.BNN906以确保年内资金健康。3月绿城、大悦城、滨江为拿地规模前三，拿地021-38003639金额分别为89亿元、73亿元、37亿元。24年Q1，房企一线拿地占guoz@gf.com.cn比略有下降，为33%，二线则明显提升至64%，房企于强二线获取的分析师：乐加栋项目占比提升。24年3月12家主流房企拿地利润率较上月下降8pctSAC执证号：S0260513090001至22%，中海、招蛇、建发等房企3月于南京、合肥等核心二线城市021-38003642获取土储，使得整...