房地产行业报告：3月过半，小阳春表现如何？-240317-天风证券-18页

行业报告行业研究周报房地产投资评级证券研究报告行业评级2024年03月17日3月过半，小阳春表现如何？上次评级强于大市(维持评级)行业追踪（2024.3.9-2024.3.15）强于大市网签数据：二手热度回升，新房缩量延续作者从周度环比看，60城新房成交量节后第二/三/四周环比增速为王雯分析师111.27%/-19.42%/2.11%；17城二手房成交量节后第二/三/四周环比增速为32.25%/13.43%/11.25%。二手房复苏表现好于新房，目前持续性良好。对比往年看，SAC执业证书编号：S111052112000560城新房节后四周累计成交量较21/22/23年同期-65.46%/-43.61%/-38.78%，17城二手房节后四周累计成交量较21/22/23年同期分别-21.89%/42.12%/-9.17%。新房缩wangwena@tfzq.com量趋势不减，二手房下滑幅度不大。对比往月看，60城新房3月前二周累计成交量较23年11月/12月/24年1月同期分别-23.15%/-32.12%/-29.86%，17城二手房3月鲍荣富分析师前二周累计成交量较23年11月/12月/24年1月同期分别-10.32%/-7.19%/2.05%。新房、二手房均低于去年四季度水平。SAC执业证书编号：S1110520120003整体来看，新房未见明显复苏，前期一线政策放松、LPR下调等刺激效果尚不显著；二baorongfu@tfzq.com手房热度回暖趋势仍在逐步确立，或与1）二手价格此前降幅大、性价比提升；2）市场热度回升，把握时机“以价换量”；3）交易环节税费利好政策影响；4）学区需求等因素行业走势图有关。预计3月基本面继续下行的风险不大，二手房市场热度短期或仍将延续。房地产沪深300城市表现：二手修复动能较去年减弱，深圳表现良好2023-11-1%2023-07一线城市中深圳节后二手市场回暖较明显。根据深房中协...