房地产行业2024年3月统计局房地产数据点评：销售降幅边际收窄，政策有望缓释下滑压力-240417-中信建投-10页

证券研究报告·行业动态房地产销售降幅边际收窄，政策有望缓释下滑压力维持强于大市——2024年3月统计局房地产数据点评竺劲核心观点zhujinbj@csc.com.cn18621097792由于2023年3月小阳春带来的高基数，一季度销售增速表现有SAC执证编号：s1440519120002所承压，全国商品房销售面积同比下降19.4%，其中3月降幅为SFC中央编号：BPU49118.3%，较1-2月收窄2.2个百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策，因城施策持续发力有望为销售止发布日期：2024年04月17日跌企稳提供支撑。3月行业投资与资金面降幅均较大，后续伴随融资协调机制与三大工程的积极推进，下滑压力有望得到缓释。市场表现统计局公布2024年3月房地产市场运行情况，3月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为11299万平方米、1024015%亿元、7854万平方米、4864万平方米，同比增速分别为-18.3%、5%-10.1%、-25.4%、-21.7%，前值（1-2月）分别为-20.5%、-9.0%、-5%-29.7%、-20.2%。销售降幅边际收窄，政策支持持续。由于2023年3月小阳春带-15%来的高基数，一季度销售增速表现有所承压，全国商品房销售面-25%积同比下降19.4%，其中3月降幅为18.3%，较1-2月收窄2.2个-35%百分点。近期杭州、北京、郑州、南京等城市持续出台宽松政策，因城施策持续发力有望为销售止跌企稳提供支撑。2023/3/20投资与资金面压力仍存，融资协调机制与三大工程有望缓释下滑2023/4/20压力。销售筑底过程中房企的拿地开工意愿较低，造成土地市场2023/5/20热度较低、新开工与竣工降幅均较大，行业投资承压；3月地产2023/6/20开发投资同比下降10.1%，降幅较1-2月扩大1.1个...