房地产行业2024年1月月报：楼市成交仍然低迷；“项目白名单”与核心城市限购优化政策加速落地-20240220-中银证券-26页

房地产行业证券研究报告—行业月报2024年2月20日强于大市房地产行业2024年1月月报相关研究报告楼市成交仍然低迷；“项目白名单”与核心城市限购优化政策加速落地《关于广州限购政策及相关部门对房地产政策优化的点评：广州限购优化带来增量购买力；近期各部核心观点门对房地产供需两端均作出积极表态和政策支持，有助提升市场信心》（2024/01/29）◼新房：1月新房成交环比转跌，环比季节性回落；同比降幅小幅收窄，主要受去年春节基数较低影响，整体成交仍然低《热点城市追踪系列之哈尔滨——冰雪主题爆火背后的楼市真相》（2024/01/24）迷，延续筑底行情。1月40城新房成交面积环比-31%，同比-15%，同比降幅较上月收窄了2pct。我们认为，2月恰逢《房地产行业2023年12月70个大中城市房价数传统春节，叠加当前低迷行情影响，预计2月市场延续供需两淡局面。不过，1月下旬广州、上海、苏州等核心城市相据点评：70城房价持续下行，二手房压力大于新继松绑限购，局部城市或将迎来小幅放量。从各城市能级来看，1月一线城市同比降幅小于二三四线城市，降幅也较房》（2024/01/18）2023年12月有所收窄。1）一线城市新房成交面积环比-22%，同比-3%，同比降幅较上月收窄了8pct。北京同环比分别《房地产行业2023年12月统计局数据点评：行业上涨68%、14%，普宅标准自1月1日起优化；广州同比虽增长10%，但环比降幅高达44%，市场下行压力加大，因此销售额回落至2016年；预计2024年销售与投资仍1月下旬出台了限购优化政策，政策效力仍有待时间持续发酵；上海和深圳新房成交同环比均下滑，热度继续回落，虽将低位运行》（2024/01/18）然上海1月利好新...