4行业点评本周A股地产、港股地产、物业板块上涨。本周（1.20-1.26）申万A股房地产板块涨跌幅为+9%，在各板块中位列第1；WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.1%，在各板块中位列第12。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+4.9%，恒生中国企业指数涨跌幅为+4.5%，沪深300指数涨跌幅为+2%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+0.4%和+3%。本周杭州新年首拍火热，多宗地块溢价超20%，土地市场整体延续低迷趋势。本周（1.20-1.26）全国300城宅地成交建面198万㎡，单周环比-32%，单周同比-60%，平均溢价率10%。2024年初至今，全国300城累计宅地成交建面1426万㎡，累计同比-70%；年初至今，招商蛇口、中建五局、京能置业、滨江集团、城发投的权益拿地金额位居行业前五。本周新房销售同环比上升，去年同期含春节假期低基数。本周（1.20-1.26）35个城市商品房成交合计299万平米，周环比+10%，周同比+500%。其中：一线城市周环比-11%，周同比+2070%；二线城市周环比+19%，周同比+386%；三四线城市周环比+18%，周同比+400%。本周二手房成交环比略降，同比上升，整体成交规模保持稳定。本周（1.20-1.26）15个城市二手房成交合计172万平米，周环比-4%，周同比+1995%。其中：一线城市周环比-3%，周同比+3461%；二线城市周环比-4%，周同比+1825%；三四线城市周环比-7%，周同比+1182%。供给端双管齐下：①央行、金管总局完善经营性物业贷政策，助力盘活优质存量资产，利好持有型资产优质且抵押率较低的房企。②金管总局、住建部大力推进建立城市房地产融资协调机制，核心是由地方主管部门负责搭建政银企沟通平台，将融资支持聚焦到项...
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