房地产行业月报：开发投资降幅收窄，防风险政策持续发力-240321-海通证券-11页

[Table_MainInfo]行业研究/房地产证券研究报告行业月报2024年03月21日[Table_InvestInfo]维持开发资降幅收窄，防风险政策持续发力资评级优于大市[Table_Summary]市场表现资要点：[Table_Quot房e地In产fo]海通综指2024年1-2月数据关注点：2024年1-2月房地产开发资累计比下降9.0%，2023/12降幅相对2023年1-12月收窄0.6个百分点。3649.492024年1-2月数据关注点：2024年1-2月行业开发资成额为11842亿元，3382.07较2023年12月环比上升72.42%；商品房销售额数据为10566亿元，较2023年12月环比下降6.53%；商品房销售面积数据为11369万平，较2023年123114.65月环比上升1.27%；开发资金来源为16193亿元，较2023年12月环比上升55.48%；新开工面积为9429万平，较2023年12月环比上升19.05%；竣工2847.23面积为10395万平，较2023年12月环比下降69.95%。2579.81新开工面积和竣工面积比降幅扩大。2024年1-2月，房屋施工面积66.69亿平方米，累计比下降11.0%，跌幅较2023年1-12月扩大3.8个百分点。20242312.392023/62023/9年1-2月房屋新开工面积0.94亿平方米，累计比下降29.7%，跌幅较20232023/3年1-12月扩大9.3个百分点。2024年1-2月房屋竣工面积1.04亿平方米，累计比下降20.2%，增由正转负，较2023年1-12月增下降37.2个百分点。资料来源：海证券研究房企到位资金比负增长，降幅扩大。2024年1-2月全国房地产资金来源总量相关研究达到1.62万亿元，累计比下降24.1%，跌幅较2023年1-12月扩大10.5个百分点。从2024年1-2月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来[《Ta第b1le1_周R新e房po成rt交Info比]增回升、供销源的19.42%，利用资占...