房地产行业热点城市追踪系列之哈尔滨：哈尔滨：冰雪主题爆火背后的楼市真相-20240124-中银证券-23页

房地产证券研究报告—行业点评2024年1月24日强于大市热点城市追踪系列之哈尔滨相关研究报告哈尔滨：冰雪主题爆火背后的楼市真相《房地产行业2023年10月70个大中城市房价数据核心观点点评：70城房价环比降幅扩大，二线城市新房房价环比跌幅收窄》（2023/11/16）岁末年初，冰雪主题带动了哈尔滨的文旅爆火，成为新晋网红城市，游客、《房地产行业2023年1-10月统计局数据点评：房收入达峰值。根据中房报记者从哈尔滨市不动产登记中心得到的数据：2023价止跌带动销售额同比降幅持续收窄；投资与新开年12月，黑龙江省外人士在哈尔滨购房（新建商品房和存量房）共办理不工持续承压》（2023/11/15）动产登记2790件，比2022年12月增加了1867件，同比增长202.3%。《房地产行业2023年9月70个大中城市房价数据点评：70呈房价持续承压，但一线新房二手房价格这波文旅热度对城市影响力的提升明显，但整体来看，哈尔滨楼市仍然面临环比均正增长》(2023/10/20)压力。短视频时代下旅游城市容易带动较大的热度，但对于楼市的带动作用《房地产行业2023年1-9月统计局数据点评：东部不大，例如此前的淄博等城市，对地方经济短期或有提振效果，短期内酒店、地区带动全国销售修复；地产投资持续承压》文旅等产业爆火，但楼市并没有明显变化。城市基本面仍是楼市长期需求的（2023/10/18）决定性因素。《地产新模式探索系列之二：城中村改造篇——城中村改造加速推进，超7亿平规模为行业注入新动对于哈尔滨的楼市而言，当前仍有明显的压力，根本矛盾并未解决：1）楼能》（2023/9/6）市供大于求，当前面临较大去化压力。2015年底哈尔滨新区设立，房地...