房地产行业发债房企2023年年报总结：短期业绩承压，优质龙头未来可期-240515-太平洋证券-14页

行行业深度研究业中性/首次房地产研房地产究发债房企2023年年报总结：短期业绩承压，优质龙头未来可期走势比较报告摘要10%0%一、利润端：营收同比改善，利润降幅收窄，央国企龙头表现优。(10%)23/5/152023年40家样本发债房企营业收入3.09万亿元，同比增长2.3%，23/7/27营收整体同比改善，央国企龙头表现较优。样本发债房企实现归母净利润太(20%)23/10/8合计1028.43亿元，同比下降27.6%，降幅收窄，毛利率为19.02%，较平(30%)23/12/202022年同比下降1.47个百分点，延续下降态势，盈利空间进一步压缩。洋(40%)24/3/2二、现金流量端：房企重视现金流安全性，投资支出降低。24/5/142023年40家样本发债房企的经营性现金流净额4240.72亿元，较22证房地产年同比增长192.5%，其中有31家房企经营性现金流实现增长，房企对现券股子行业评级沪深300金流重视程度提升，经营性净现金流显著改善，投资性现金流净流出共计1620.63亿元，较22年减少了23.25%，投资支出降低，筹资性现金净流份房地产开发无评级出约3749.63亿元，较22年同比增加288.62%，房地产行业整体融资环有和运营无评级境收紧，地方国企龙头筹资性现金净流出规模及增幅相对较小。限房地产服务三、负债端：融资成本下行，短期债务压力仍存。公相关研究报告司证<<首张城中村改造房票在广州发放，2023年末40家样本发债房企剔除预收账款的资产负债率为68.36%，券郑州二手房“以旧换新”正式启动>>-较2022年下降了0.69个百分点，净负债率为96.29%，同比2022年上升研-2024-04-23了0.59个百分点，现金短债比从1.81降至1.50，仍存一定短期债务压究<<保障房建设怎么搞?——以一线城力。...