房地产行业土地市场月度跟踪报告：1-3月百城宅地成交量缩价升，核心30城宅地成交溢价率7.4%25-240424-光大证券-15页

2024年4月24日行业研究1-3月百城宅地成交量缩价升，核心30城宅地成交溢价率7.4%——土地市场月度跟踪报告（2024年3月）要点房地产（地产开发）2024年1-3月，百城宅地成交建面同比-17%，成交楼面均价同比+22%。增持（维持）1-3月，百城宅地供应建面5,144万平，同比-16.1%；成交建面3,969万平，同作者比-17.1%；成交楼面均价为6,430元/平，同比+21.9%。分城市能级来看：分析师：何缅南百城中一线城市宅地供应建面234万平，同比-49.0%；成交建面258万平，同执业证书编号：S0930518060006比+33.5%；成交楼面均价为26,410元/平，同比+65.6%。021-52523801hemiannan@ebscn.com百城中二线城市宅地供应建面2,281万平，同比+0.4%；成交建面1,682万平，同比+7.9%；成交楼面均价为7,666元/平，同比-10.8%。联系人：韦勇强百城中三线城市宅地供应建面2,630万平，同比-22.7%；成交建面2,030万平，021-52523810同比-33.1%；成交楼面均价为2,871元/平，同比-0.7%。weiyongqiang@ebscn.com1-3月，TOP50房企新增土储价值同比+18%，新增土储面积同比+6%。行业与沪深300指数对比图1-3月，TOP50房企新增土储价值1,902亿元，同比+17.8%，前三名为华润置地（171.9亿元）、绿城中国（125.0亿元）、滨江集团（124.8亿元）；TOP50房企新增土储面积2,266万平，同比+5.7%，前三名为石家庄城发投集团（158.5万平）、中国铁建（141.0万平）、成都东部集团（99.6万平）。1-3月，光大核心30城宅地成交建面同比-12%，成交楼面均价同比+17%。2024年3月，光大核心30城成交宅地104宗（溢价率超过20%以上的成交宅地共12宗，占比约11.5%），同比-14.8%，成交宅地总建面74...