证券研究报告行业月报2024年04月16日房地产开发1-3月计局数据点评：销售额比-27.6%，开发资额比-9.5%3月开工施工竣工维持低迷，开发资额累计降幅扩大。房地产相关指标持增持（维持）续承压，符合我们此前预测。新开工与当前低迷的销售环境、融资环境、前期拿地数量少且城拿地并未全部开工高度相关。竣工在2023年有保交楼资金加持，2024年目前流入保交楼市场的资金不及2023年，故也是承压的势。行业走势施工主要跟2021年后地产销售见顶回落趋势，在销售面积显著萎的背景下，施工面积最终会匹配销售面积规模，故而施工面积仍有下行压力。考虑到施工资与地资的持续萎靡，预计全年房地产开发资可能仍有较大降房地产开发沪深300幅，继续对经济负贡献。16%资：1-3月全国房地产开发资额为22082亿元，比减少9.5%，较前0%值降低0.5pct。其中住宅开发资额累计比降至-10.5%，持续低位运行-16%累开发资额整表现。新开工：1-3月全国累计新开工面积为17283万方，比减少27.8%，较-32%2023-082023-122024-04前值高1.9pct。分业看，1-3月份住宅、办公楼和商业营业用房累计新开工面积分别为12534、546和1043万方，比分别为-28.7%、-10.9%和--48%32.8%。2023-04竣工：1-3月全国累计竣工面积为15259万方，比减少20.7%，较前值作者降低0.5pct。分业看，1-3月份住宅、办公楼和商业营业用房累计竣工面积分别为11148、448和1103万方，比分别为-21.9%、-6.8%和-23.6%。分析师金晶执业证书编号：S0680522030001施工：1-3月全国累计施工面积为678501万方，比减少11.1%，较前邮箱：jinjing3@gszq.com值降低0.1pct。研究助理夏执业证书编号：S0680122080038销售...
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