房地产行业报告：国常会积极表态，市场仍在修复-240326-中邮证券-11页

行业投资评级证券研究报告：房地产行业周报强于大市维持2024年3月26日行业基本情况2071.82房地产行业报告（2024.3.18-2024.3.24）2990.18收盘点位1855.64国常会积极表态市场仍在修复52周最高52周最低⚫投资要点行业相对指数表现上周国常会提出要进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策，我们预计二季度将会在供需两端继续出更大力度的支持政策，需5%2023-06房地产沪深300求端一线城市的限购有望进一步放宽，而供给端层面则侧重于为优质1%企业提供资金支持的同时持续推进“三大工程”建设。在基本面的判-3%2023-082023-112024-012024-03断上，去年一季度为全年高点，我们认为今年一季度则为全年低点，-7%后续新房销售降幅预计将持续缩窄。-11%-15%⚫行业基本面跟踪-19%-23%（1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为239.16-27%万方，本年累计新房成交面积为1968.12万方，累计同比-49.4%。30-31%大中城市近四周平均成交面积为184.96万方，同比-49.2%，环比-35%+18.5%。其中一线城市近四周平均成交面积为59.2万方，同比-46.8%，2023-03环比+18.1%，二线城市近四周平均成交面积为82.89万方，同比-54.7%，环比+22.1%，三线城市近四周平均成交面积为42.87万方，资料来源：聚源，中邮证券研究所同比-38.7%，环比+12.6%。上周重点10城商品住宅可售面积为7368.98万方，同比+2.56%，环比+0.18%，重点10城去化周期为15.37研究所个月，其中一线城市去化周期为14.54个月。分析师:曾凡喆（2）二手房成交及挂牌：上周重点10城二手房成交面积为SAC登记编号:S1340523100002158.05万方，本年累计二手房成交面积为1485.23万方，累计同比...