房地产行业流动性月报(2024年3月)：白名单放款提速，居民加杠杆意愿不足-240421-光大证券-12页

2024年4月21日行业研究白名单放款提速，居民加杠杆意愿不足——光大证券房地产行业流动性月报（2024年3月）要点房地产（地产开发）需求侧：居民信贷环境宽松，Q1居民中长贷同比少增0.4万亿元，居民中长期增持（维持）加杠杆意愿仍显不足。1）居民新增存款：24年3月，居民部门新增存款2.83万亿元，同比少增774作者亿元（同比-2.7%），环比少增3700亿元（环比-11.6%）。分析师：何缅南2）居民新增贷款：24年3月，居民部门新增贷款9406亿元，同比少增3041亿元（同比-24.4%），其中居民短贷新增4908亿元，同比少增1186亿元（同执业证书编号：S0930518060006比+19.5%），居民中长贷新增4516亿元，同比少增1832亿元（同比-28.9%）。021-525238013）按揭利率：截至24年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷hemiannan@ebscn.com利率为3.59%，环比上月持平；二套主流房贷利率平均为4.16%，环比上月持平；百城主流银行平均放款周期22天，较上月增加4天。联系人：庄晓波021-52523416zhuangxiaobo@ebscn.com供给侧：融资项目白名单放款提速，境外债券融资延续净偿还趋势。行业与沪深300指数对比图1）房地产到位资金：24年3月，全国房地产开发资金到位9496亿元，同比-29.0%，其中国内贷款到位1410亿元，同比-6.4%，占比14.8%；企业自筹资金3307亿元，同比-13.6%，占比34.8%。2）境内外债券：24年3月，房企境内外合计发债918亿元，同比+14.6%，单月净融资22亿元；其中，境内债单月发行597亿元，同比-24.0%，净融资49亿元；境外债单月发行321亿元，同比+2039.7%，单月净融资-27亿元。3）房地产信托融资：24年3月，房地产集合信托单月成立...