房地产行业月报：基本面仍待修复，关注小阳春成色-240319-华泰证券-18页

房地产基本面仍待修复，关注小阳春成色华泰研究行业月报房地产开发增持(维持)2024年3月19日│中国内地房地产服务增持(维持)地产基本面仍待修复，密切关注小阳春成色研究员陈慎3月18日，统计局发布2024年1-2月份全国房地产市场基本情况。房地产SACNo.S0570519010002基本面仍待改善：开发投资仍待修复，销售量价尚在调整，房企现金流尚有SFCNo.BIO834chenshen@htsc.com一定压力。节前深圳优化限购政策、节后杭州取消二手房限购，需求端政策+(86)2128972228再度加码，我们期待更多城市更好落实优化地产政策，稳定居民房价预期和购房需求。我们继续推荐在核心城市拥有较多布局和资源优势的公司。重点研究员刘璐推荐：1）A股开发：城建发展、建发股份、滨江集团、万科A；2）港股开SACNo.S0570519070001发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展；3）物管公司：SFCNo.BRD825liulu015507@htsc.com中海物业、保利物业、华润万象生活、招商积余、万物云、滨江服务。+(86)2128972218研究员林正衡SACNo.S0570520090003SFCNo.BRC046linzhengheng@htsc.com+(86)2128972087联系人陈颖SACNo.S0570122050022chenying019881@htsc.com开发投资仍待改善，多重因素致竣工同比承压+(86)755824923881-2月开发投资同比-9.0%，降幅较12月收窄3.5pct。具体来看：1）土地端：12月供给与成交建面同比均有小幅下降，成交金额同比增长13%；2）行业走势图开工端：1-2月新开工面积同比-29.7%，较12月降幅扩大19.4pct。较去年全年降幅扩大9.3pct。房地产销售市场尚未企稳回升，房企新开工意愿依然房地产开发房地产服务相对谨慎；同时房企拿地数量不足客...