房地产行业月报：市场仍在调整，融资协调机制见效-240416-华泰证券-18页

房地产市场仍在调整，融资协调机制见效华泰研究行业月报房地产开发增持(维持)2024年4月16日│中国内地房地产服务增持(维持)房地产市场仍在调整之中，关注资源充沛运营稳健的房企研究员陈慎4月16日，统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。3月数SACNo.S0570519010002据显示房地产基本面仍待改善：开发投资同比降幅扩大，开竣工仍偏弱，销SFCNo.BIO834chenshen@htsc.com售量价仍在调整，房企开发贷情况改善，销售回款有压力。目前房地产市场+(86)2128972228仍处于调整之中，1月以来，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面持续落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。研究员刘璐我们看好核心城市储备充沛的房企以及运营稳健的优质房企。SACNo.S0570519070001SFCNo.BRD825liulu015507@htsc.com+(86)2128972218研究员林正衡SACNo.S0570520090003SFCNo.BRC046linzhengheng@htsc.com+(86)2128972087投资降幅扩大，开竣工仍偏弱联系人陈颖3月开发投资同比下降10.1%，降幅较1-2月扩大1.1pct。具体来看：1）SACNo.S0570122050022土地端：3月土地市场偏弱，供应与成交同比均有所下降，溢价率维持低位；chenying019881@htsc.com2）开工端：新开工面积同比下滑25.4%，较1-2月降幅收窄4.3pct，由于+(86)75582492388目前新房市场相对弱势，房企新开工意愿不强，以及拿地数量规模下滑客观上制约新开工规模（22/23/24Q1，300城土地成交建面同比下降联系人戚康旭30%/22%/24%）；3）竣工端：由于存在过去新开工面积的减少（21/22/23年SACNo.S0570122120008同比下滑11.4%/39.4%/20.4%）、保交付高峰已过以及...